Allgemeine Geschäftsbedingungen

1) Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienanzeigen

Fricke Finanzhaus

Im Spargelfeld 7

38542 Leiferde

– im folgenden 

Fricke Finanzhaus genannt –

§ 1 Geltungsbereich, Begriffsbestimmungen

(1) Für Nutzer des Immobilienportals https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de – im folgenden Portal genannt – gelten im Zusammenhang mit Immobilien-Inseraten ausschließlich die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen in ihrer zum Zeitpunkt der Nutzungshandlung gültigen Fassung. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, Fricke Finanzhaus stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu. Für sonstige Dienstleistungen von Fricke Finanzhaus gelten gesonderte Allgemeine Geschäftsbedingungen.

(2) Der Nutzer ist Verbraucher, soweit der Zweck der georderten Lieferungen und Leistungen nicht überwiegend seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Dagegen ist Unternehmer jede natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die beim Abschluss des Vertrags überwiegend in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.

§ 2 Vertragsgegenstand

Bei der Webanwendung unter der URL https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de handelt es sich um ein Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien. Nutzer können über das Portal u.a. kostenlos nach provisionsfreien Immobilien suchen oder Suchaufträge erstellen. Eine Registrierung ist hierfür nicht erforderlich. Nutzer (Eigentümer) können über Fricke Finanzhaus - Provisionsfrei-ohne-Makler.de Immobilienanzeigen erstellen lassen, die auch auf weiteren bekannten Immobilienportalen veröffentlicht werden. Die Registrierung ist kostenlos. Die Erstellung und Betreuung einer Immobilienanzeige ist kostenpflichtig.

§ 3 Immobilienanzeigen

(1) Die Erstellung einer Immobilienanzeige ist kostenpflichtig. Der Nutzer kann zwischen mehreren kostenpflichtigen Buchungspaketen mit unterschiedlichem Leistungsumfang und unterschiedlicher Vertragslaufzeit wählen. Eine Übersicht inkl. der Preise ist unter https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de/preise abrufbar. Die Buchung erfolgt über entsprechende Formulareingaben, die mit der Absendung eines Bestellbuttons abschließen.

(2) Mit der Absendung des Buttons erklärt der Nutzer sein Einverständnis mit der Unterwerfung unter die vorliegenden Geschäftsbedingungen und gibt ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines kostenpflichtigen Vertrags ab. Weiterhin erklärt sich der Nutzer mit Absendung des Buttons damit einverstanden, dass seine Immobilienanzeige auf dem Portal sowie ausgewählten weiteren Immobilienportalen eingestellt und somit öffentlich zugänglich gemacht werden. Dies gilt auch für eingestelltes Bildmaterial. Mit dem Absenden des Buttons erklärt sich der Nutzer ferner damit einverstanden, dass seine Kontaktdaten zur Kontaktaufnahme – auch zu Werbezwecken – verwendet werden. Die Einwilligung kann jederzeit gegenüber Fricke Finanzhaus widerrufen werden.

(3) Fricke Finanzhaus schickt dem Nutzer eine Buchungsbestätigung per E-Mail zu, in welcher die Bestellung des Nutzers nochmals aufgeführt wird und die der Nutzer ausdrucken kann. Die Bestellbestätigung dokumentiert lediglich, dass die Bestellung des Nutzers bei Fricke Finanzhaus eingegangen ist und stellt keine Annahme des Antrags dar. Der Vertrag kommt erst durch Annahmeerklärung von Fricke Finanzhaus mit gesonderter E-Mail oder durch die Freischaltung der Anzeige zustande. Fricke Finanzhaus ist nicht verpflichtet, die Freischaltung vorzunehmen. Ein Anspruch des Nutzers auf Abschluss eines Vertrags besteht ebenfalls nicht.

(4) Fricke Finanzhaus behält sich vor, die Freischaltung der Anzeige erst dann vorzunehmen, wenn die vereinbarte Zahlung vollständig dem Konto von Fricke Finanzhaus / Stefanie Fricke gutgeschrieben wurde. Hat Fricke Finanzhaus berechtigte Einwände, sieht Fricke Finanzhaus von einer Annahmeerklärung oder Freischaltung ab. Ein Vertrag kommt in diesem Fall nicht zustande.

§ 4 Vertragstextspeicherung

(1) Der Vertragstext und die Bestelldaten werden von Fricke Finanzhaus zwar gespeichert, sind jedoch nicht uneingeschränkt online abrufbar. Die Bestellbestätigung enthält alle wesentlichen Bestelldaten.

(2) Der Nutzer hat weiterhin die Möglichkeit, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie alle eingegebenen Daten während des Bestellvorgangs über die Druckfunktion des Browsers auszudrucken oder über die Speicherfunktion des Browsers abzuspeichern.

§ 5 Preise, Zahlungsmodalitäten, Verzug

(1) Sämtliche Preise verstehen sich einschließlich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, es sei denn, der Nutzer hat seinen Sitz außerhalb des Gebietes der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Die Zahlung erfolgt per Vorkasse, soweit dem Nutzer nicht eine Zahlung auf Rechnung nachgelassen ist. Dem Nutzer stehen die auf der Webseite genannten Zahlungsmodalitäten zur Verfügung (Kreditkarte und PayPal).

(3) Ausnahmlich der Zahlung auf Rechnung hat die Zahlung des Kaufpreises innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsschluss zu erfolgen. Soweit dem Nutzer die Zahlung auf Rechnung nachgelassen wird, ist der Betrag innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Rechnung zu zahlen. Maßgeblich ist die Gutschrift der vollständigen Zahlungssumme auf dem Konto von Fricke Finanzhaus / Stefanie Fricke.

(4) Im Verzugsfall hat der Nutzer Fricke Finanzhaus Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz zu zahlen. Die Verpflichtung des Nutzers zur Zahlung von Verzugszinsen schließt die Geltendmachung weiterer Verzugsschäden durch Fricke Finanzhaus nicht aus. Fricke Finanzhaus behält sich vor, eine bereits freigeschaltete Anzeige im Verzugsfall zu deaktivieren.

§ 6 Zurückbehaltungsrecht

Ein Zurückbehaltungsrecht steht dem Nutzer nur zu, wenn der Gegenanspruch auf demselben Vertragsverhältnis beruht.

§ 7 Pflichten von Fricke Finanzhaus, gesetzliches Mängelhaftungsrecht

(1) Soweit das Portal unentgeltlich nutzbar ist und Fricke Finanzhaus gegenüber dem Nutzer keiner vertraglichen Verpflichtung unterliegt, weist Fricke Finanzhaus darauf hin, dass er keine Garantie für die dauerhafte Verfügbarkeit oder Nutzbarkeit des Portals übernimmt.

(2) Weiterhin wird der Nutzer darauf hingewiesen, dass die Dienstleistungen von Fricke Finanzhaus über eine komplexe Systemarchitektur an das Internet angebunden sind. Daher können Einschränkungen oder Beeinträchtigungen der Dienstleistungen entstehen, die außerhalb des Einflussbereiches von Fricke Finanzhaus liegen. Hierunter fallen insbesondere Handlungen Dritter, die nicht im Auftrag von Fricke Finanzhaus handeln, von Fricke Finanzhaus nicht beeinflussbare technische Bedingungen des Internets sowie höhere Gewalt. Gleichermaßen kann auch die vom Nutzer genutzte Hard- und Software oder technische Infrastruktur Einfluss auf die Leistungen von Fricke Finanzhaus haben. Soweit derartige Umstände Einfluss auf die Verfügbarkeit oder Funktionalität der Leistungen haben, hat dies keine Auswirkung auf die Vertragsgemäßigkeit der Leistung. Fricke Finanzhaus führt zur Sicherheit des Netzbetriebs weiterhin regelmäßig Wartungsarbeiten durch. Zu diesem Zwecke ist Fricke Finanzhaus berechtigt, das Portal unter Berücksichtigung der Belange des Nutzers vorübergehend einstellen oder die Nutzbarkeit beschränken.

(3) Fricke Finanzhaus weist den Nutzer darauf hin, dass nicht auszuschließen ist, dass sich die Betreiber der für die Veröffentlichung der Immobilienanzeigen ausgewählten Immobilienportale in Einzelfällen vorbehalten, Inserate von Nutzern mit dem Schwerpunkt auf gewerblicher Immobilienvermarktung zu deaktivieren. Da Fricke Finanzhaus weder auf die Deaktivierung noch auf die Auswahl der betroffenen Inserate Einfluss hat, hat eine Deaktivierung ebenfalls keine Auswirkung auf die Vertragsgemäßigkeit der Leistung von Fricke Finanzhaus.

(4) Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen.

§ 8 Haftung von Fricke Finanzhaus gegenüber dem Nutzer

(1) Soweit das Portal unentgeltlich nutzbar ist und Fricke Finanzhaus gegenüber dem Nutzer keiner vertraglichen Verpflichtung unterliegt, ist eine Haftung von Fricke Finanzhaus ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die nachfolgenden Haftungsbestimmungen (Abs. 2 bis 6).

(2) Fricke Finanzhaus haftet uneingeschränkt für Schadensersatzansprüche des Nutzers aus der Verletzung des Lebens, des Körpers, der Gesundheit oder aus der vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von Fricke Finanzhaus beruhen. Dies gilt auch, soweit die vorgenannten Verletzungen durch einen gesetzlichen Vertreter von Fricke Finanzhaus oder einen Erfüllungsgehilfen begangen wurden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung zur Erreichung des Vertragszwecks notwendig ist.

(3) Wenn die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten einfach fahrlässig verursacht wurde, haftet Fricke Finanzhaus nur auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden, es sei denn, es handelt sich um Schadensersatzansprüche des Nutzers aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

(4) Die Einschränkungen der Abs. 1 und 2 gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Fricke Finanzhaus, wenn Ansprüche unmittelbar gegen diese geltend gemacht werden.

(5) Die Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleiben unberührt.

(6) Im Übrigen schließt Fricke Finanzhaus seine Haftung aus. Fricke Finanzhaus haftet insbesondere nicht für die Aktualität der Suchanfragen oder die Vollständigkeit und Richtigkeit der Kontaktdaten. Fricke Finanzhaus übernimmt auch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Echtheit oder Rechtmäßigkeit von Interessenten zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Hierfür sind die jeweiligen Interessenten allein verantwortlich.

§ 9 Haftung von Fricke Finanzhaus gegenüber Dritten

(1) Im Falle von Vertragsschlüssen ist Fricke Finanzhaus weder Vertragspartei noch Handelsmakler oder -vertreter. Die §§ 92 ff., 84ff. HGB finden keine Anwendung. Die in dem Portal eingestellten Anzeigen, Angebote, Informationen, Werbeaussagen oder sonstigen Inhalte stellen keine Erklärungen von Fricke Finanzhaus dar. Jegliche Ansprüche im Zusammenhang mit Inhalten von Nutzern sind unmittelbar gegenüber dem jeweiligen Nutzer geltend zu machen.

(2) Fricke Finanzhaus übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Rechtmäßigkeit der Anzeigen von Nutzern. Hierfür ist der Nutzer allein verantwortlich. Fricke Finanzhaus ist nicht verpflichtet, die vom Nutzer gelieferten Informationen und Daten auf Vollständigkeit, Richtigkeit, Rechtmäßigkeit oder Zweckmäßigkeit hin zu prüfen. Eine Überwachung oder Überprüfung der Inhalte durch Fricke Finanzhaus findet nicht statt. Der Kunde ist zudem für die Pflege und Sicherung seiner Daten selbst verantwortlich Fricke Finanzhaus behält sich lediglich vor, Inhalte, die über das Portal übermittelt werden, zum Zwecke der Optimierung der Darstellung auf der Webseite, mobilen Endgeräten und/oder über Social-Media-Konten technisch zu bearbeiten.

§ 10 Pflichten des Nutzers

(1) Der Nutzer versichert bei der Absendung von Formulareingaben und Bestellungen, dass er volljährig und voll geschäftsfähig ist. Der Nutzer versichert ferner, dass die Anzeigen mit Einwilligung sämtlicher berechtigter Parteien (z.B. Eigentümer, Miteigentümer etc.) erfolgen. Gewerbliche Anbieter von Immobilien sind zudem verpflichtet, die unternehmerische Tätigkeit und ggf. den Vermittlungsauftrag gegenüber Fricke Finanzhaus auf Verlangen durch Vorlage entsprechender Unterlagen nachzuweisen.

(2) Der Nutzer verpflichtet sich, in seinen Anzeigen stets wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Es ist dem Nutzer ausdrücklich untersagt, Anzeigen mit Inhalten zu gestalten, die gegen gesetzliche Vorschriften oder Rechte Dritter verstoßen (z.B. marken-, patent-, urheber-oder persönlichkeitsrechtsverletzende Inhalte, Inhalte pornographischer oder extremistischer Natur). Es ist dem Nutzer weiterhin untersagt, Immobilienangebote zu veröffentlichen, in denen eine Courtage oder Vermittlungsprovision verlangt wird. Es ist dem Nutzer zuletzt untersagt, in den Anzeigen Angaben zu Firmen oder Webseiten zu platzieren.

(3) Der Nutzer verpflichtet sich, Fricke Finanzhaus von sämtlichen Ansprüchen Dritter durch eine von ihm begangene Rechtsverletzung oder sonstiges vertragswidriges Nutzungsverhalten i.S. der vorstehenden Absätze freizustellen und im Streitfalle die angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung zu übernehmen. Fricke Finanzhaus behält sich vor, Anzeigen, die gegen die vorstehenden Absätze verstoßen, umgehend nach Kenntniserlangung zu löschen und das Nutzerkonto ohne Vorankündigung zu sperren.

(4) Der Nutzer ist verpflichtet, die Zugangsdaten zu dem Portal gegenüber unbefugten Dritten geheimzuhalten und sicher vor dem Zugriff durch unbefugte Dritte aufzubewahren. Der Nutzer ist ferner verpflichtet, Fricke Finanzhaus unverzüglich zu informieren, wenn ihm Anhaltspunkte bekannt sind, dass ein Nutzerkonto von Dritten missbraucht wurde.

§ 11 Laufzeit, Kündigung

(1) Die Laufzeit des Vertrags im Zusammenhang mit der Erstellung einer Immobilienanzeige richtet sich nach der Laufzeit des vertraglich vereinbarten Buchungspakets. Eine Kündigung des Nutzers ist nicht erforderlich. Wird eine Anzeige aus Gründen gelöscht oder deaktiviert, die Fricke Finanzhaus nicht zu vertreten hat, erfolgt keine anteilige Erstattung bereits geleisteter Zahlungen.

(2) Das Recht beider Vertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.

§ 12 Hinweise zur Datenverarbeitung

Fricke Finanzhaus misst dem Schutz der Privatsphäre des Nutzers höchste Bedeutung zu. Die Verarbeitung aller Daten, die Fricke Finanzhaus zur Verfügung gestellt werden, geschieht ausschließlich unter strenger Beachtung der Datenschutz-Grundverordnung (EU DSGVO) sowie aller sonstigen in den Mitgliedstaaten der EU geltenden Datenschutzgesetze bzw. Bestimmungen mit datenschutzrechtlichem Charakter. Dies gilt insbesondere für die Verarbeitung personenbezogener Daten. Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung, die unter https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de/datenschutz abrufbar ist.

§ 13 Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die unter https://ec.europa.eu/consumers/odr erreichbar ist.

§ 14 Anwendbares Recht, Gerichtsstand

(1) Für sämtliche Rechtsbeziehungen der Parteien gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss der Gesetze über den internationalen Kauf beweglicher Waren. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.

(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und Fricke Finanzhaus das für den Sitz von Fricke Finanzhaus zuständige Gericht. Dasselbe gilt, wenn der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt sind. Die Befugnis, auch das Gericht an einem anderen gesetzlichen Gerichtsstand anzurufen, bleibt hiervon unberührt. Dies gilt auch, soweit der Nutzer Verbraucher ist.

§ 15 Schlussbestimmungen

(1) Soweit in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von „Schriftform“ die Rede ist, bezieht sich dies sowohl auf die handschriftliche als auch auf die elektronische Schriftform.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt. Dies gilt entsprechend für Lücken in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2) Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sonstige Dienstleistungen

Fricke Finanzhaus

Im Spargelfeld 7

38542 Leiferde

– nachfolgend Fricke Finanzhaus genannt –

§ 1 Geltungsbereich, Begriffsbestimmungen

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Nutzer des Immobilienportals https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de im Folgenden als “Portal” bezeichnet, im Zusammenhang mit den auf dem Portal angebotenen Dienstleistungen, insbesondere Immobilieninseraten. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, Fricke Finanzhaus stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu. Für Dienstleistungen von Fricke Finanzhaus im Zusammenhang mit Immobilieninseraten gelten separate Allgemeine Geschäftsbedingungen.

(2) Der Nutzer ist Verbraucher, soweit der Zweck der bestellten Lieferungen und Leistungen nicht überwiegend seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit zugeordnet werden kann. Unternehmer ist jede natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die beim Vertragsabschluss überwiegend in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.

§ 2 Vertragsgegenstand

Das Portal unter der URL https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de ist eine Webanwendung für provisionsfreie Immobilien. Nutzer können über das Portal / Website provisionsfreie Immobilien suchen, Suchaufträge erstellen und weitere Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien nutzen. Die Dienstleistungen können Leistungen des Dienstvertragsrechts, Werkvertragsrechts, Mietrechts und Kaufrechts umfassen. Eine Übersicht über die Dienstleistungen von Fricke Finanzhaus ist unter https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de/maklerservice und unter https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de/leistungen verfügbar. Fricke Finanzhaus kann Dienstleistungen auch durch Erfüllungsgehilfen und/oder Dritte erbringen.

§ 3 Vertragsschluss, Bestellung

(1) Alle auf dem Portal / Website angebotenen Dienstleistungen und Angebote sind unverbindlich, ebenso wie angegebene Liefer- oder Leistungsfristen.

(2) Sofern eine direkte Bestellung über das Portal / die Webiste möglich ist, erfolgt diese durch das Ausfüllen entsprechender Formulare und das Absenden des Bestellbuttons. Durch Absenden des Buttons erklärt der Nutzer sein Einverständnis mit diesen AGB und gibt ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines kostenpflichtigen Vertrags ab.

(3) Fricke Finanzhaus schickt dem Nutzer eine Bestellbestätigung per E-Mail, die die Bestellung zusammenfasst. Diese Bestätigung dient lediglich als Eingangsbestätigung und stellt keine Annahme des Angebots dar. Der Vertrag kommt erst durch Annahmeerklärung von Fricke Finanzhaus per E-Mail oder durch Leistung zustande.

§ 4 Vertragstextspeicherung

(1) Die Vertragstexte und Bestelldaten werden von Fricke Finanzhaus gespeichert und können nicht online abgerufen werden. Die Bestellbestätigung enthält alle wesentlichen Bestelldaten.

(2) Der Nutzer hat die Möglichkeit, diese AGB sowie alle während des Bestellvorgangs eingegebenen Daten auszudrucken oder im Browser zu speichern.

§ 5 Preise und Zahlungsmodalitäten, Verzug

(1) Alle Preise enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer, sofern der Nutzer seinen Sitz in Deutschland hat.

(2) Fricke Finanzhaus kann Abschlagszahlungen für vertragsgerecht erbrachte Teilleistungen verlangen und auch Vorauszahlungen in Höhe der vereinbarten Vergütung, unabhängig vom Auftragswert.

(3) Die Zahlung erfolgt in der Regel per Vorkasse, es sei denn, Fricke Finanzhaus bietet Rechnungszahlung an. Die verfügbaren Zahlungsmodalitäten sind auf der Webseite aufgeführt.

(4) Die Zahlung muss innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsschluss erfolgen, es sei denn, Rechnungszahlung wurde vereinbart. Maßgeblich ist der Eingang der Zahlung bei Fricke Finanzhaus.

(5) Bei Zahlungsverzug sind Verzugszinsen von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz zu zahlen. Dies schließt nicht die Geltendmachung weiterer Verzugsschäden durch Fricke Finanzhaus aus.

§ 6 Zurückbehaltungsrecht

Der Nutzer kann ein Zurückbehaltungsrecht nur ausüben, wenn sein Gegenanspruch auf demselben Vertragsverhältnis beruht.

§ 7 Pflichten von Fricke Finanzhaus, gesetzliches Mängelhaftungsrecht

(1) Fricke Finanzhaus übernimmt keine Garantie für die dauerhafte Verfügbarkeit oder Nutzbarkeit des Portals, wenn die Nutzung kostenlos ist und keine vertragliche Verpflichtung gegenüber dem Nutzer besteht.

(2) Fricke Finanzhaus weist darauf hin, dass die Dienstleistungen von Fricke Finanzhaus über das Internet angebunden sind und daher Einschränkungen oder Beeinträchtigungen entstehen können, die außerhalb der Kontrolle von Fricke Finanzhaus liegen. Dazu gehören Handlungen Dritter, technische Bedingungen des Internets und höhere Gewalt. Die genutzte Hardware und Software des Nutzers kann die Leistungen beeinflussen. Solche Umstände beeinträchtigen jedoch nicht die Vertragserfüllung. Fricke Finanzhaus führt regelmäßig Wartungsarbeiten zur Sicherheit des Netzbetriebs durch, die zur vorübergehenden Einstellung oder Beschränkung der Nutzung des Portals führen können.

(3) Die gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen gelten im Übrigen.

§ 8 Haftung von Fricke Finanzhaus gegenüber dem Nutzer

(1) Im Fall kostenloser Nutzung des Portals und fehlender vertraglicher Verpflichtungen gegenüber dem Nutzer haftet Fricke Finanzhaus nicht. Die nachfolgenden Haftungsregelungen (Absätze 2 bis 6) bleiben hiervon unberührt.

(2) Fricke Finanzhaus haftet uneingeschränkt für Schadensersatzansprüche des Nutzers aus Verletzung des Lebens, Körpers, Gesundheit oder aus vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Dies gilt auch, wenn die Verletzung von gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen von Fricke Finanzhaus begangen wurde. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung für den Vertragszweck notwendig ist.

(3) Bei einfacher fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet Fricke Finanzhaus nur für vorhersehbare Schäden, es sei denn, es handelt sich um Schadensersatzansprüche aus Verletzung des Lebens, Körpers oder Gesundheit.

(4) Die Beschränkungen in Absatz 1 und 2 gelten auch für Ansprüche gegen die gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Fricke Finanzhaus.

(5) Das Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

(6) Fricke Finanzhaus schließt im Übrigen seine Haftung aus. Der Nutzer ist für die Sicherung seiner Daten selbst verantwortlich. Fricke Finanzhaus ist nicht verpflichtet, die vom Nutzer gelieferten Daten und Unterlagen, insbesondere Grundrisse, Maße oder Objektdaten, auf Vollständigkeit, Richtigkeit, Rechtmäßigkeit, Plausibilität oder Zweckmäßigkeit zu überprüfen. Fricke Finanzhaus weist darauf hin, dass Immobilienbewertungen auf einem Vergleichswertverfahren basieren und kein Verkehrswert- oder Marktwertgutachten ersetzen.

§ 9 Haftung von Fricke Finanzhaus gegenüber Dritten

(1) Fricke Finanzhaus ist weder Vertragspartei noch Handelsmakler oder -vertreter im Falle von Verträgen. Die §§ 92 ff., 84 ff. HGB finden keine Anwendung.

(2) Fricke Finanzhaus übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben oder Unterlagen der Nutzer. Der Nutzer ist allein für diese Informationen verantwortlich. Fricke Finanzhaus ist nicht verpflichtet, die vom Nutzer gelieferten Daten und Unterlagen, insbesondere Grundrisse, Maße oder Objektdaten, auf Vollständigkeit, Richtigkeit, Rechtmäßigkeit, Plausibilität oder Zweckmäßigkeit zu überprüfen.

§ 10 Pflichten des Nutzers

(1) Der Nutzer versichert, dass er volljährig und voll geschäftsfähig ist und dass alle für die Ausführung der bestellten Dienstleistungen erforderlichen Parteien (z.B. Eigentümer, Miteigentümer, Urheber) der Ausführung zugestimmt haben. Gewerbliche Anbieter von Immobilien sind verpflichtet, ihre unternehmerische Tätigkeit und den Vermittlungsauftrag gegenüber Fricke Finanzhaus auf Verlangen nachzuweisen.

(2) Falls die Mitwirkung des Nutzers erforderlich ist, muss er Fricke Finanzhaus durch aktive Mitwirkung unterstützen. Fricke Finanzhaus kann dem Nutzer eine angemessene Frist setzen. Bei fehlender oder nicht fristgerechter Mitwirkung kann sich die Leistungsfrist entsprechend verlängern. Wenn der Vertrag aufgrund fehlender Mitwirkung nicht mehr erfüllt werden kann, kann Fricke Finanzhaus den Vertrag außerordentlich kündigen. In diesem Fall bleibt der Nutzer zur vereinbarten Vergütung verpflichtet.

(3) Der Nutzer muss seine Zugangsdaten sicher aufbewahren und Fricke Finanzhaus umgehend informieren, wenn er Anzeichen für einen Missbrauch seines Kontos bemerkt.

(4) Der Nutzer darf die Dienstleistungen nicht für rechtswidrige Handlungen oder solche, die gegen Rechte Dritter verstoßen, verwenden. In diesem Fall muss der Nutzer Fricke Finanzhaus von allen Ansprüchen Dritter aufgrund von Rechtsverletzungen oder rechtswidrigem Verhalten freistellen und die angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung übernehmen.

§ 11 Rechteübertragung

Wenn Fricke Finanzhaus urheberrechtlich geschützte Werke (z.B. Bilder, Grundrisse, Kunden-Exposés) erstellt, überträgt Fricke Finanzhaus dem Nutzer das räumlich, zeitlich und inhaltlich unbeschränkte, exklusive und unwiderrufliche Recht zur Nutzung dieser Werke in jeder Form. Dies umfasst das Recht zur Vervielfältigung, Verbreitung, öffentlichen Wiedergabe und Lizenzierung. Diese Rechte werden wirksam, sobald der Nutzer die vereinbarte Vergütung vollständig gezahlt hat.

§ 12 Stornierung

Die Kosten für die Stornierung von Foto- und Videoshootings hängen von der verbleibenden Zeit bis zum Termin ab. Storniert der Nutzer vier oder mehr Werktage vor dem Termin, entstehen keine Kosten. Bei einer Stornierung zwischen 24 Stunden und vier Werktagen vor dem Termin werden 50% der Kosten fällig. Bei einer Stornierung weniger als 24 Stunden vor dem Termin wird die volle Vergütung berechnet. In anderen Fällen erfolgt die Abrechnung basierend auf dem tatsächlichen Aufwand.

§ 13 Laufzeit, Kündigung, Rücktritt

(1) Wenn eine unbestimmte Laufzeit für Dienstleistungen vereinbart ist, endet die Leistungspflicht nach Ablauf dieser Laufzeit nicht automatisch.

(2) Die Kündigung oder der Rücktritt von vertraglichen Dienstleistungen unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen. Bei ordentlicher Kündigung durch den Nutzer kann Fricke Finanzhaus die vereinbarte Vergütung für bereits erbrachte Teilleistungen verlangen. Das gleiche gilt für Kündigungen aus wichtigem Grund durch den Nutzer.

(3) Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. In einem solchen Fall kann Fricke Finanzhaus den Zugang zu den Dienstleistungen sofort sperren.

(4) Kündigungen müssen schriftlich erfolgen.

§ 14 Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen für einen Zeitraum von 2 Jahren nach Beendigung des Vertragsverhältnisses geheim zu halten. Vertrauliche Informationen umfassen alle Informationen und Unterlagen, die als vertraulich gekennzeichnet oder aus den Umständen heraus als vertraulich angesehen werden.

§ 15 Hinweise zur Datenverarbeitung

Fricke Finanzhaus beachtet die Datenschutz-Grundverordnung (EU DSGVO) und andere datenschutzrechtliche Vorschriften bei der Verarbeitung der zur Verfügung gestellten Daten. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden sich in der Datenschutzerklärung unter https://www.provisionsfrei-ohne-makler.de/datenschutz.

§ 16 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission bietet eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten nutzen. Fricke Finanzhaus ist unter info@provisionsfrei-ohne-makler.de erreichbar.

§ 17 Schlussbestimmungen

(1) Für Verträge zwischen Fricke Finanzhaus und Nutzern gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Verbraucher können nur soweit, wie zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, nicht entzogen werden. Die Vertragssprache ist Deutsch.

(2) Wenn der Nutzer Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus Verträgen zwischen Fricke Finanzhaus und dem Nutzer der Sitz von Fricke Finanzhaus. Fricke Finanzhaus behält sich das Recht vor, das Gericht an einem anderen gesetzlichen Gerichtsstand anzurufen.

(3) Wenn einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sind, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.